有些买卖双方为了避免相关的税收，私下里在房屋交易的时候会签订阴阳合同，这样做虽然规避了一部分税费，但是实际上的阴阳合同是违反法律的，更加严重的是假如买卖双方有纠纷，就很难处理得完美。

一、二手房阴阳合同违法吗

所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫阳合同，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫阴合同.一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

一般来说，订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中，尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件，但是，依照我国《合同法》的规定，如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。相反，二手房阴合同中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义务关系的基础。不过这种做法严重违反了我国相关法律的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予相应的行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则有可能构成刑事犯罪。

因此，二手房阴阳合同一般具有违法的目的，是违法的。

二、签二手房买卖合同潜在的法律风险

1、遗漏必要主体

一般而言，房屋买卖合同必定涉及房屋的所有权人是谁，如果房屋为多人共有(如夫妻共同共有)，而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，可能导致买卖合同无效。

2、合同主体不合法

现实生活中，部分买受人在订立买卖合同时未认真审查房主的真实性，主要是未核实房主的身份，某些不法分子(如房屋的承租人)通过假证冒名与买受人签订买卖合同，以致买受人最终钱房两空。

3、房屋存在物权瑕疵

主要是指买卖的房屋权利不具备完整性，如被法院依法查封、房屋设定抵押、房屋正在租赁等情况。

以上就是本文的全部内容了，买卖双方在签订二手房交易合同时，一定要有较强的法律意识，不违法相关的法律，既保证了买卖双方的合法权益，也保证了今后发生纠纷时会有一个统一的处理原则，我们需要警惕相关的法律风险，尽量避免签订阴阳合同。