11月24日，市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》。明确提及当登记购房人数达房源数3倍及以上，该项目全部房源仅向无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售。

在2020年仅剩的1个月内究竟会有哪些，因“人房比”超3倍而进行无房居民家庭和棚改家庭优先摇号的项目?针对这类热点楼盘，我们结合产品的先批次报名情况、即将推出的房源类型及大致价格区间，在12月有推售计划的房源中进行了筛选。

据不完全统计，12月成都新房市场预计69个项目有推售计划，其中无房家庭可重点关注以下7处热点楼盘——华熙528、朗诗上林熙华府、华侨城九熙、中建天府公馆、远大中央公园、中铁骑士府邸、恒大滨江左岸。

一、华熙528

华熙528上批次取证是在2019年12月4日，653套房源总计吸引11236组购房者进行摇号，整体中签率5.81%，在这其中刚需购房者便有6210组。

项目位于锦江区，周边较近的地铁站是13号线幸福梅林站 (在建中)，本批次计划推出的是玺都组团1、2号楼，共300套房源，清水入市。参考上批次带装修15532-18489元/㎡的预售价格 (装修标准3180元/㎡)，本批次清水房源在价格房源竞争力不小。

玺都组团共5栋住宅，共计690户，将推产品户型面积段为建面约97㎡小套三、112㎡套三和128㎡套四，3T5户。后期华熙528还将推出颐都组团 (2梯2户，建面约170—415㎡)和御都组团 (3梯2户，建面约247㎡左右)。

（ 项目总平图，将推房源位于玺都组团）

二、朗诗上林熙华府

朗诗上林熙华府上批次房源于2019年11月4日取证，带装修均价1.69万元/㎡，总计320套住宅，共计吸引1196组购房者摇号。需要注意的是，上林熙华府的取证前华润悦玺刚刚入市，一定程度上存在购房资格互相锁定。

项目位于府青路，总占地约70亩，由四个小地块组成，包括4栋住宅、3栋商办楼及会议大厅、酒店。据悉，本批次将推出项目收官的298套带装修住宅，建面约116-138㎡。其中建面约116㎡的套三约98套，建面约138㎡的套四约200套。

（项目鸟瞰效果图：红色为住宅、绿色为商业）

三、华侨城九熙

据业内人士透露，华侨城九熙单价预计约2.1万/㎡，这与信和御龙山二期2.36万元/㎡的参考均价有一定优势。但考虑到项目有不少建面约69、80㎡的小户型房源，整体置入成本可控，对无房家庭来说较为友好。

项目将推出整体地块的二期9号楼 (带装修现房)，该项目原本是信和御龙山，被华侨城收购后二期地块9号楼案名为“华侨城九熙”。整体 (1一4期)项目占地约380亩。

（项目区位图）

四、中建天府公馆

中建天府公馆较近一批次于2019年12月13日取证，推出432套带装修房源，共计吸引1672组购房者摇号，单价约1.8万元/㎡。而项目首批次推出的232套清水房源，则总计吸引4650组购房者摇号，中签率仅4.99%。

项目位于高新区梓州大道和观东二街交汇处，属于新川板块。据悉将推位于2号楼的225套带装修住宅，建面约132-176㎡。每单元两侧为建面约176、155㎡户型，中间为建面约132㎡户型。

（项目总平图：2号楼南北朝向、临待建用地）

五、远大中央公园

今年6月5日，远大中央公园取证，298套带装修住宅总计吸引9036组购房者摇号，整体中签率3.3%，其中刚需购房者便有5592组。

据悉项目将推出650套带装修房源，户型面积段为108-208㎡。若本批次房源的单价在上批次1.45-1.54万元/㎡的基础上略有上浮，也具有相对明显的“剪刀差”，目前远大中央公园二手房参考均价约18841元/㎡。

六、中铁骑士府邸

位于双流区的中铁骑士府邸曾于去年9月9日取得预售证，共计推出412套清水住宅，总计吸引7747组购房者进行摇号，整体中签率仅5.32%，其中刚需购房者便有5742组。单价约11481-15347元/㎡，总价仅83万起。

据悉本批次中铁骑士府邸将推出6号楼的252套清水房源(最后一栋)，建面约78—90㎡，若参考之前批次售价略有上浮，总价预算相对不高的无房家庭值得重点关注。

（项目总平图：本批次推售房源为6号楼，位于小区中间）

七、恒大滨江左岸

恒大滨江左岸位于新都区，目前项目一、二期已全部售罄，将推出位于三期的1、5号楼，约244套，户型面积段为建面约114-137㎡。

今年9月30日，恒大滨江左岸取得预售，推出128套房源，总计吸引712组购房者摇号，其中刚需购房者共计546组。

（项目效果图）

据成都新楼市不完全统计，接下来的12月有69个楼盘有推售计划 (中心城区)，其中高新区、天府新区或迎来供应“小高峰”——共计17个项目有推售计划。

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