这两天,主城区有12个住宅项目扎堆取证,共推出2939套房源入市。产品涵盖高层、洋房、叠拼别墅等;现房、期房都有,交付标准也是毛胚、带装修并存,可以满足不同购房者的多种购房需求。
其中,成华区是绝对的实力担当,占了7席。分别是新希望万科知园、首钢璟辰里、新希望天府锦麟壹品、融创至和雅颂、青云臺、永立龙邸、中车共享城,共计推出1903套房源,二环精装现房单价最低2万起;其次,武侯区的武侯新城板块也有两个项目推新,分别是当代璞誉、绿城桂语朝阳,共推出552套房源入市;其余3个项目分别是位于龙泉驿区的万科·高线公园、新都区的桂湖正荣府、郫都区的保利西汇智慧云城。
这些楼盘将分别于10月31日-11月4日网上报名登记,有购房需求的朋友,可以趁着周末的休息时间好好把这些项目理一理,看看有没有你中意的房。
下面我们把各个项目的基本情况梳理给大家,供大家参考!
新希望万科知园
地址:成华区二八板块
登记时间:2021年10月31日-11月1日
户型区间:118-300㎡
单价:均价21087元/㎡
总价:244-454万
套数:580套
该项目为“双限地”产品,即限无偿移交比例和毛胚房销售均价。总占地79亩,容积率3.0,产品为洋房+高层。此次取证的是A地块的4、5号楼,B地块的1、7-10、12号楼,建面区间约118㎡-300㎡,总价约244万-454万。
新希望天府锦麟壹品
地址:成华区槐树店
户型区间:173-350㎡
单价:清水参考均价29998元/㎡
总价:457-1055万
套数:160套
项目地处东中环槐树店,邻沙河仅约200米,出门就能享受到沙河景观带的资源,且部分高层可直视沙河。总占地约66亩,容积率2.0,打造有6栋22-31F、T2的纯板式+纯端户大平层,以及20栋叠拼(上下叠),共规划有384户。
本次取证范围为项目的3-5栋的173-204㎡高层,及23-27栋的330-350㎡叠拼房源,共160套,参考清水均价约3万/㎡,最低总价457万/套。
融创至和雅颂
地址:成华区东郊记忆
登记时间:2021年10月31日-11月1日
户型区间:207-296㎡
单价:29710-30849元/㎡
总价:623-896万
套数:170套
项目占地约100亩,为三环内少有的低密纯叠院项目。整体容积率1.5,位于成都理工大学与城东体育公园旁。本次取证推出170套房源,主力户型约207-296平米,参考单价约2.97-3.08万元/平米。
叠院布局呈南北向,参考的是北宋内城“厢坊制”街市,园林打造的“八苑六境”,将宋代士大夫的四大雅集(琴会、书法、品茗、对弈)场景化。
永立龙邸
地址:成华区二环路北四段3号
登记时间:2021年11月1-11月2日
户型区间:121-140㎡
单价:均价约20219元/㎡(精装现房)
总价:清水挂牌总价约208-240万(装修单价不明)
套数:128套
永立龙邸总建筑面积逾70万㎡,是集10万㎡开放式主题商业、成都味道、248米地标写字楼、国际大厦、超低密、生态好、精装公寓和星级酒店于一体的全新城市综合体。
住宅分为两期推售,一期早已售罄。本次取证为项目的二期1、2号楼,带装修现房,城北户型之王值得期待。
首钢璟辰里
地址:成华区二八板块
登记时间:2021年10月31日-11月1日
户型区间:103-176㎡
单价:22404-30126元/㎡(精装)
总价:230-537万
套数:302套
项目占地约53亩,邻近中环路地铁7号线八里庄站。项目由5栋高层和5栋洋房组成,高层2梯4户,洋房1梯2户,规划826户。
本次入市范围为1、2号楼的高层房源和8、9、10号楼的洋房房源,共计302套,也是项目最后批次。精装交付,最小建面103㎡套二,总价230万起。
中车共享城
地址:成华区二仙桥北路31号
登记时间:2021年11月1日-11月2日
户型区间:144-363㎡
单价:11138-21417元/㎡
总价:清水挂牌总价约296-404万
套数:270套
中车共享城总占地面积422亩,是以17号线机车厂站为核心的TOD组团项目。总建面约50万方,属于主城首个以文化为基调,涵盖商业、生态、教育、医疗、立体交通为一体的核心城区优质人居微城市。
青云台
地址:成华区东三环内,理工大学背后
登记时间:2021年10月31日-11月1日
户型区间:108-128㎡
单价:均价24017元/㎡(清水)
总价:232-345万
套数:292套
项目占地约68亩,容积率2.0,纯板式小区,全南北朝向,除了有6栋叠拼,其余12栋为小高层和高层产品。
本次入市为项目首次取证,入市范围为1-5号楼,共计292套房源,其中,1-3号楼11F高,只有建面约128㎡户型,总价293万起;4-5号楼17F高,只有建面约108㎡户型,总价232万起。
绿城桂语朝阳
地址:武侯区武侯新城
登记时间:
户型区间:177-242㎡
单价:均价29853元/㎡(清水)
总价:548-666万
套数:138套
项目位于机投桥TOD和白佛桥TOD之间,总占地约55亩,容积2.0,产品为南北朝向纯板式的小高层和叠拼。9月首次取证推出322套小高层房源,建面约109-139㎡,总价248万起,目前还有少量剩余房源。
本次取证推出的138套大户型房源,建面约177-242㎡,总价548万起。
当代璞誉
地址:武侯区武侯新城
登记时间:2021年11月1日-11月2日
户型区间:134-310㎡
单价:20000-26604元/㎡(精装)
总价:289-818万
套数:414套
项目位于武侯新城,总占地174亩,其中住宅占地155亩,容积率3.0,总户数1911户,面积段从134-310㎡,从T2到T4都有,是一个纯粹的改善小区。
本次取证为8、9、15、16、17号楼,建面约134-310㎡,精装参考单价约20000-26604元/㎡,总价从近300万到800万不等。
万科高线公园
地址:东大街延线·行政学院TOD站
登记时间:2021年10月31日-11月1日
户型区间:166-188㎡
单价:精装均价27498元/㎡
总价:433-533万
套数:192套
该项目是万科在成都的首个TOD项目。本次推出192套房源,2T2户,均为17F的小高层,板式结构,南北通透。户型分为建面约166㎡和约188㎡的四室两厅三卫两种,精装均价27498元/㎡。
从价格上来看,万科·高线公园突破了区域新房单价的“天花板”,但项目有TOD加持,提供的是一种未来的生活趋势,卖想应该还是不错的。
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