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成都有房，在青城山能买二首房吗？青城山二首房未满两年能买卖吗

151****2447

你好，买那边不限购的，卖要等产权证满了3年才能卖。

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契税满五年，房产证未满两年，不唯一，如何计算卖家税费？

151****2439

你好，契税满五年，房产证未满两年，不唯一，是不可以交易的。

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买二手房除了首付之外，还有哪些费用？

151****2439

看房屋性质，和下家是首套还是二套，（契税，个税，附加税，服务费，工本费）

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成都，二手房满二不满五。买卖双方都要缴纳那些税，税点是多少？

151****2439

1.5%个税1%契税5.35%增值税

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成都，二手房满二不满五。买卖双方都要缴纳那些税，税点是多少？

151****2431

成都，二手房满二不满五，卖家需缴纳5.3增值税，1个点个税，买家如果90平以下缴纳1个点契税。买家如果90平以上，首套购房1.5个点契税，二套购房2个点契税。

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现在的二手房很难卖吗？挂了好几个月了，看房的都不多

151****2431

没卖出去的原因，可以看下你是不是同小区里面价格挂的比较高。可以多了解下同小区同户型的房子价格区间是在多少，着急卖的话可以调整下，或者取个同户型的中间值。

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请问本市出售二手房是如何收税的？

151****2410

成都二手房，个税1个点，契税90平以上1.5，第二套2个点，没有满5年的有5.3个点的增值税

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二手房贷款有评估费吗？

151****2443

你好，二手房贷款是需要做房产评估的，是需要交评估费的。因为二手房交易中存在成交价偏高或偏低的情况的，银行为了保证按揭贷款的安全，需要找评估公司对房产的市场价值进行评估。

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请问二手房购买后多久可以上市交易

151****2457

你好,如果是限购之前是那就是看契税票日期,如果限售之后是要在你领了房产证的日期 ,3年以后才可以买卖.

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在成都购买loft需要户口本么?

151****2431

你好，公寓属于商业类，是不要购房资格的，也不要户口本，只需要身份证就可以了。

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没有成都户口，买哪些房？

151****2431

没有户口和社保的话，可以买公寓和类住宅，另外就是三圈层外

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现在的二手房很难卖吗？挂了好几个月了，看房的都不多

151****2431

正常交易买卖是有的，主要看你在哪里挂的

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买二手房需要哪些材料？

151****2431

咱们先审核购房资格，拿上身份证户口本，稳定就业证明，工资流水，征信，社保明细，公积金缴存明细，就可以了

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二手房存在哪些安全隐患 如何找到二手房的安全隐患

151****2411

　　一、漏水问题　　屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。不小心买到这类房子，后期装修改造都是件费劲的事。最好的办法就是在下雨天亲自过去看看，或者在卫生间、阳台处做个排水试验看看漏水情况。　　二、楼体不稳定　　主要表现为过了沉降期楼体依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜，或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。买二手房时要注意看楼体是否正常，有无存在倾斜、下沉的情况。　　三、墙体粉化、空鼓问题　　很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥和刮腻子，否则粉化可能会造成墙面甚至墙体开裂。　　墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。这种情况只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。在后期进行二手房装修时，墙面空鼓必须彻底根治，尤其是卫生间和厨房。如果不解决空鼓问题，会影响翻新后墙面的使用寿命。　　四、墙体开裂　　首先看看整栋楼的外墙是否有裂痕，其次到房屋内仔细观察地面和墙上有无裂缝，如果有裂缝，要看是什么样的裂缝，是否会影响墙体，存在较大的安全隐患等。　　五、门窗密闭性差，容易变形　　有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。　　六、水、电、暖、气等问题　　打开水龙头观察水的质量、水压;检查房屋内的电线线路的设置是否合理，是否存在电线老化的现象;打开电器看看供电容量是否能满足日常居住用电需求;看看煤气灶等的设置是否安全合理，是否存在可能的安全隐患。　　七、公用设施质量不过关　　如楼梯间位置不方便，楼体宽度过窄，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等都需要多观察了解。　　八、隔音和隔热效果差 　　户与户之间、厅室之间隔断墙的隔音、减震效果不好，达不到私密性要求的弊端;屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求，这些都是要注意的。

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买二手房你需要避掉哪些雷?

151****2425

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买二手房：选老小区还是新小区?

151****2424

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买二手房为什么要满两年

151****2423

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买二手房一定要注意的六大问题!

151****2422

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购买二手房首先学会查房产年限,房产年限怎么查

151****2421

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购买二手房需要注意什么细节

151****2437

细节一：了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。细节三：了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。细节四：了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。细节五：了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。细节六：付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。细节七：交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明。细节八：违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。