人居璟云庭项目位于城北3.5环大丰板块核心居住区，是兴城人居在城北倾力打造的区域高端改善项目。项目占地33亩，规划有6栋小高层和1栋高层，建面约144-205㎡。项目周边配套完善，不仅享有三横三纵立体交通网络，还紧邻约655亩国际赛事中心-凤凰山体育中心(在建)，满足FIFA、NBA标准，重磅配套让城市生活与国际接触。

（项目规划效果图）

该楼盘2020年1月取得预售许可证，2月上旬开盘预售，开盘售价约19000元/㎡，现售价约约13500元/㎡起，总体来说价格较为实惠，预计2021年7月可全部实现交房。

一、基本信息

1、盖有地下停车场，车位配比1:1.2，人车分流，停车便利

2、盖有普通住宅及洋房两种选择，满足不同的居住需求

3、交通便利、容积率低、得房率高、绿化面积一般

4、物业费用便宜，龙湖物业管理经验丰富、物业服务有保障

二、交通状况

公交：15路，X65，X67，X401

轨交：距地铁5号线大丰站步行约300米

自驾：北星大道→大天路→赵家寺路

三、周边配套

中小学：新都石犀小学、大丰中学

商场：汇融广场、福地广场

医院：新都区第三人民医院、成都军区总医院

公园：石犀运动公园、芙蓉渚公园、凤凰山音乐公园

小区内部：配套地下停车场

四、在售户型

4室2厅3卫1厨 (170㎡)

该楼盘首推户型只有三款，面积分别为170㎡、187㎡、203㎡，后两款户型现已售罄，只留下4室2厅3卫1厨 (170㎡)这一款户型在售，从现有的户型图上看，主卧面积较大，自带独立卫生间，其他卧室与客厅厨房分隔界限明显，动静分离，整体的房屋容积率低，说明公摊面积小，房屋配备南北双阳台，采光面积充足，南北通风。

五、楼盘点评

1、小区周边的环境、内部的物业、房屋的质量啊都不错，楼栋间距大，采光充足，没事在阳台上面晒晒太阳很不错。

2、地理出行，价格与周边均价持平，学校、商业、医疗、公园的周边配套设施一般，未来还有很大的发展空间。

3、现在市面上大多数小区环境都类似，有些绿地和娱乐空间，不会感觉太拥挤。感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。

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