我们在购买房屋时，如果无法全额支付房款，那么就只能把自己的房屋抵押到银行然后贷款借钱给到开发商，一般而言，无论是新房还是二手房都是可以贷款按揭的，购房者只需要提前了解好银行的贷款利率，凑齐首付，然后按照按揭贷款的流程便可以直接申请到购房资金，今天小编就跟大家来聊一聊现房可以按揭吗?按揭贷款的流程有哪些?

一、现房可以按揭吗?

现房能办理按揭贷款，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二、按揭贷款的流程有哪些?

根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的有关规定，购房者办理按揭贷款一般要按照以下步骤：

(1)购房者向金融银行提出申请。这里的金融银行是指开发商指定的办理按揭贷款的银行。购房者需按照按揭银行的要求填写《个人住房贷款申请审批表》等申请文件，并要求向按揭银行提交有关材料。这些材料通常包括：

①身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

②有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

③符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

④抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明，

⑤申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

⑥贷款人要求提供的其他文件或资料。

(2)按揭银行进行审查。按揭银行应当自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，依照银行规定的程序进行审查，并在三周内给购房者正式的答复。

(3)按揭银行发放贷款。贷款银行审查同意后，会与购房者签订《个人住房/商业用房贷款借款合同》以及《个人住房/商业用房贷款抵押合同》，购房者应按规定办理相关手续，之后贷款银行按照《贷款通则》的有关规定，向购房者发放住房贷款。

(4)购房者办理还款手续，按照借款合同的约定每月向银行还贷款，直至还清本息为止。当然，购房者也可以提前还清贷款，解除房屋抵押。

以上即是本全文的全部内容了，现房是相对于期房而言的，当资金不足时，购买现房是可以申请按揭贷款的，按揭贷款就是个人住房商业贷款，是指购房者在购买具有合法产权和合法手续的商品房时申请的贷款类型。