买家想要出售二手房该怎么操作?现在市场上大部分都是委托中介进行销售，但也有部分业主选择个人售房，这两种售房方式有何区别?他们各自有什么优缺点呢?面对复杂的市场，我们该如何进行选择?

一、委托中介售房

1、 优点

(1) 省下不少麻烦

如果你选择委托中介售房，那么你就可以省下不少的麻烦。你可以不用每天接听那些不知道是有用还是没用的电话，你也可以不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌与他们讨价还价，省心又省力。

(2) 出售机会更大

中介公司有着庞大的受众群体，多样的传播渠道，正规的管理制度，完善的服务体系，这都为房屋的出售增加了几率。比起个人售房的苦苦等待，委托中介售房则更加具有主动性，出售机会也会更大。

2、 缺点

(1) 售房成本增加

委托中介售房就需要向中介支付服务费，虽说不同中介公司的收费标准会有所不同，但无论如何，这都在一定程度上增加了售房成本。

(2) 容易掉入陷阱

一些不法中介为了赚取更多的利益，总会利用各种各样的手段来坑害售房者和购房者。一旦你选错了中介，那就很有可能会落入他们的陷阱。

二、个人售房

1、 优点

(1) 亲力亲为更放心

如果将房屋委托给中介，那么在交易中的发生的问题，你可能就无从知晓，但若是个人售房，由于凡事都需要亲力亲为，你反而更容易发现问题，并且掌控交易进度。

(2) 不用费心防范中介

既然是自己来卖房，自然就少了很多需要考虑的事情，比如应该选哪一家中介公司比较好，中介费是怎么收取的，中介有没有设置陷阱等等，降低了被蒙骗的可能性。

2、 缺点

(1) 出售机会少

如果是个人出售房屋，你能做的就是多在几家不同的网站发布售房信息，告诉身边的人你在卖房子，并让他们帮你宣传，又或者是将信息登在报纸上等等，你能做的事情很局限，房屋出售的机会也就比较少。

(2) 十分耗费精力

如果是个人售房，你可能需要每天接十几个或者几十个电话，却没办法找到一个真正的买家，带着不同的人看了一遍又一遍的房子，却可能依旧好几个月也无法成交，这都将耗费你很多精力。

以上就是本文的全部内容来了，我们在出售二手房时可以充分考虑自己的实际情况，假如自己有足够充裕的时间和人脉就可以选择个人售房，但是自己没有时间和相关的人脉就可以委托中介进行出售，虽然要出一笔中介费但是出售的速度也会变快。