新楼盘最后没有交易的房源便是尾盘，最后剩下的房源有好有坏，价格有高有低，具体怎样还是要看开发商是如何安排的，想要购买的尾房的朋友一定要提前了解房源信息，今天小编就带大家聊聊尾楼有何作用?如何选择靠谱的开发商?

一、尾楼有何作用?

1、用来接待，开发商保留下的几套房子，户型都是比较好的，可以留下自用，设计成内部招待所来接待比较重要的客人。

2、用来奖励，作为房地产高层、优秀员工等，公司通常会给予住房奖励，就会将各方面都不错的房子留下。

3、用于提高房价，一般户型的房子都是不愁卖的，留下一般户型好的房子，后期可以提高价格出售。

二、如何选择靠谱的开发商?

1、看品牌

这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样，去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“TOP100房企”等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

大开发商的房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。不仅如此，大开发商提供的硬件配套设施更加完备，大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这也很有吸引力。

2、查背景

要知道开发商是不是靠谱的，最简单的办法莫过于查看开发商的五证二书。可以到房地产管理部门做一些咨询，或登录由本市房管局开办的房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。

3、看现场

为了能详细了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，还应到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住的居民家中询问。

4、看态度

购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。

以上即是本文的全部内容了，一般楼盘在开盘后，有好卖的也有不好卖的房子，但是开发商往往会留下几套房源或作为奖励，或高价抛售，最后剩下的房源需要买家仔细甄别，注意房源品质，以免上当受骗。更多房产资讯关注成都新房。