我们经常在房产新闻版块上看见xx地又有一宗地开拍等等消息，普通的购房者对此非常困惑，宗地拍卖和我们平常购房有关系吗?实际上我们平常所购买的房屋面积是开发商拍卖宗地土地进行出售后的商品，通俗来说宗地面积即是楼盘的占地面积，今天小编就更大家具体来谈谈宗地面积是什么?与建筑面积有何区别?

一、宗地面积是什么意思

宗地面积指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。

也就是获得批准的房子用地大小，其实土地面积也叫作宗地大小，指的是一宗土地权属规定范围的土地大小。若是确定了土地所有权的边界位置，那意味着确定了土地面积。假如土地的产权证上的面积和实际不符的话，那么应该用边界作为标准来修正相关数据。

二、宗地面积和建筑面积的区别

1、含义不同

土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。

2、范围不同

宗地面积包含建筑面积，与购房者相关的面积通常来说并不是宗地面积，而是建筑面积，通常是和房屋的总价有一定的关系，目前购买房屋时通常是建筑面积乘以房屋单价，则是房屋的总价，而房屋的建筑面积包含了房屋的使用面积以及公摊面积。

以上即是本文的全部内容了，购房者在买房的时候，一般会了解房屋的面积情况，对于宗地面积、建筑面积等，小编建议大家了解即可，不必深入进行研究，宗地面积对于实际购房而言的作用并不大，更多房产资讯关注成都新房。