随着楼盘越建越高，追求生活品质的购房者开始将购房目标投放到洋房或者小高层上，这两种类型的房屋给人更加舒心的居住环境，让我们的心情更加愉快，但这因为洋房与小高层之间的品质不一样，他们的物业标准也不一样，今天我们就来谈谈洋房与小高层的物业费有何区别?小高层该如何挑选楼层?

一、洋房和小高层的物业费一样吗

洋房和小高层的物业费不一样，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。而物业费跟房屋的类型是没有区别的，也就是说，物业费的收取不是以洋房或者小高层为判定标准的。

二、缴纳物业费需注意哪些?

1、我们在缴纳物业费前，可要求物业出示相关的收费明细。如果物业私自增加了物业合同之外的服务收费项目，或者是物业私自上调物业费，我们是可以拒缴缴纳这部分物业费的。物业费要按时缴纳，延期缴纳物业费会被收取违约金等等。

2、大家要注意物业费的缴纳时间，通常物业费缴纳时间是从交房那一天开始算起的。业主不能以未入住为由拒缴物业费，也不能以物业服务质量不好或者是房屋质量不达标为由拒绝缴纳物业费。如果物业服务差，大家可提供相关证据，要求减少物业费;或者是向相关的物业主管部门投诉，要求其提供服务质量等等。

三、小高层该如何挑选楼层?

1、一层到三层，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是比较好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。

2、但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。

3、四层、五层的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

4、理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

5、8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅)，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

以上即是本文的全部内容了，洋房和小高层是有差别的，首先在价格上会有差异，其次，在房屋的户型结构上也会有差异，这也导致它们之间的物业费也不相同，一般来说小高层的物业费用比洋房要低，购买小高层也未尝不可，当然购房者在挑选房屋时要注意楼层的优缺点，更多房产资讯关注成都房产网。