准备购房的小伙伴对“契税”这个名词一定不陌生，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税税率一般在3%~5%，由于房屋本身涉及金额庞大，契税数额也不容小觑。

契税事关千家万户的切身利益，顶层设计自然不会落后，国家在2020年第十三届全国人大常委会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），将于2021年9月1日起施行。

《契税法》拓展了税收优惠政策、简化了申报缴税程序，可以说是给群众发了一个“红包”，其中这个大红包一定要看！

根据《契税法》，夫妻过户、子女继承房产可免征契税！

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《契税法》在免征契税情形中明确新增：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。