2020年7月国家住建部联合深圳、长沙等几个城市对于2020年房地市场进行了研讨，很多公众号都认为房价会得到有效控制，至少不会出现今年年初深圳那种夸张的涨幅，小编也认同房价不会涨太快这个观点。年初中央一直强调“房屋是用来住的，不是用来炒的”，全国各个城市的房价也不敢增长的很迅速。那么你们都知道哪些宏观因素会影响房价走势?2020年的房价涨跌的情况会如何?

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是政策。

举个例子：2014年9月30日颁布新政(930新政)：首套：贷款首付比例为30%;贷款利率下限为基准利率0.7倍。 二套：已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。930政策之后房价走势如下：

2、国家经济状况

房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。

影响高房价走势的宏观因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系。根据2020年的出台的房地产政策，小编认为2020年房价的总体趋势是稳重带涨，房价的涨幅会被控制在合理的范围内，想要的购房的朋友可以大胆上车了!更多房产资讯关注成都房产网！