最近，个人所得税是关注热点，在成都买房时会涉及到购房资格的问题，而获得购房资格的最好办法就是缴纳个税或者直接落户。落户的操作很简单，那么怎样缴纳才能缴纳个税呢?这其中又有什么风险呢?模糊的理解很容易引起巨大涉税的风险，更有甚者会被录入到税务机关的黑名单。

怎样快速了解个税的风险，其实是不太可能的。接下来这篇文章就想帮助大家简单分析一下个税。

第一点，有两类所得税，两类主体

企业和个人，企业一般作为有限责任的主体，法律责任要和个人划开，法人财产也要和个人区分开，形成两类收入，企业法人的收入和个人的收入，企业收入使法人财产增加，当期企业法人净资产和实收资本加后续企业经营利润之和相等，利润部分在税法上一般被认为是所得，企业就要缴纳所得税。

交完企业所得税这部分所得使企业法人财产增加，不可让投资人随意拿走，要拿走的话就要走特殊途径，特殊途径一般有：

1.给到个人投资人分红，要缴20%的个税;

2.进行减资和公司解散，拿走的不只是实收资本，还有企业所得这一部分，超过实收资本的收入便为个人收入，缴20%的个税;

3.进行股权转让，可以拿走利润，要按照溢价进行20%个人所得税的缴纳。

第二点，个人所得税进行分类缴纳的一个原则

个人所得有很多来源，有工资、分红、利息等性质不同的收入类型，国家个人所得税比较倾向于分类税制，也就是将不同的收入类型计算个税时要分开。

第三点，个人所得税进行代扣代缴的特点

个人与企业相比更难进行监管，税务、银行间没有完全打通数据，税务机关在个税上会把责任和风险转嫁给到第三方：支付方，这必须由支付方对个人所得税进行代扣代缴，这让个税风险到支付方企业或个人，处理不小心，风险很大。

有一点要重点注意，七类所得当中，仅有第二类经营所得不要进行代扣代缴。

更多房产资讯关注成都房产网