1月12日

2022年第1批(总第7批)

住建领域城市机会清单发布

新一批的机会清单共35个项目，其中城市有机更新项目12个、市政基础设施项目16个、公共配套设施类4个、其他类3个，涉及一二三圈层，包括了天府新区、东部新区、新津区等热点区域，一起来看!

01 法治公园项目

法治公园项目地处中央法务区核心区，位于位于爱州大道、宁安东路、万安南97路、遂州路、万安南99路、茂成路围合的规划绿地内。包含建设园林绿化、绿道建设、习近平法治思想宣传景观(长廊、广场、展馆飞书亭、宣传墙等)、法治主题标示系统、150个车位地下公共停车场及相关公服配套设施等工程。

该项目工程名称、实施范围、建设内容、建设标准、建设投资、资金来源等最终以管委会审定的方案为准。

征集对象：具有相应资质的勘察、设计单位

△ 天府中央法务区示意图，图据：天府新区

02 成都天府新区职业学院配套基础设施项目

本项目道路长约136米，宽18米，主要建设内容包括道路工程、交通工程、给水工程、排水工程、照明工程、海绵城市、涵洞工程等配套设施。

03 文创2路东段(天府大道-东部组团边界道路)等2个项目

本项目建设道路长约2548.82米，红线宽30米，主要建设内容包括道路工程、桥涵工程、交通工程、给水工程、排水工程、照明工程、电力工程、通信工程、绿化景观工程等配套工程。具体如下：

1.文创2路东段(天府大道-东部组团边界道路)长约1149.04m，红线宽30m。

2.文创3路(货运通道南线-文创10路东段)长约1399.78m，红线宽30m。

04 文创10路东段(在建文创10路-东部组团边界道路)等2个项目

本项目建设道路长约1915.01米，红线宽25米，主要建设内容包括道路工程、给水工程、排水工程、交通工程、桥涵工程、照明工程、绿化及景观工程、电力通信工程及其他附属配套等工程。具体如下：

1.文创10路西延线(第五再生水厂-益州大道)长约1215.01m，红线宽25m。

2.文创10路东段(在建文创10路-东部组团边界道路)长约700.00m，红线宽25m。

05 文创11路西段(文创8路东段-文创10路东段)等2个项目

本项目建设道路长约1859米，红线宽20～35米，主要建设内容包括道路工程、综合管廊工程、涵洞工程、交通工程、给水工程、排水工程、电气工程、通信工程、照明工程、绿化及景观工程等配套设施。具体如下：

1.文创11路西段(文创8路东段-文创10路东段)长约585m，红线宽20m。

2.文创8路东段(天府大道-东部组团边界道路)长约1274m，红线宽35m。

以上4个项目，建设地点均为：天府新区

建设内容：基础设施建设。

征集对象：具有相应资质的施工、监理单位。

01 三岔场镇有机更新项目

三岔街道长兴街两侧1-2街坊+湖滨路西侧三岔湖门户区域，总面积38.4公顷，将更新为文商休旅融合的新三岔，通过以文旅带动城镇、以商服提质城镇、以人城镇服务文旅，形成提升1片新旅畔街区、打造1个新文旅地标、振兴1座新文旅城镇的空间战略。

结合建筑条件、城市规划、权属关系等综合因素分析，此次更新将范围现状建筑和空间资源划分为拆除及征地、建新、保留更新及改造四类。

根据三岔街道现状分析，拟拆除违建、危房及不符合城市规划的建筑物约为5.5万平米，用于建设市政道路公共绿地，拆迁面积占现状总建筑面积15.1%。

拟征收、收储约3.2万平米建筑，更新业态，引入文化、旅游服务、商业等。

征收约40亩集体土地新建曲水湾商业美食街、社区综合体、游客接待服务、大匠之门等商业和公共服务设施项目。

对1.3公里沿街立面进行风貌打造，对道路、雨污管网进行改造，新建口袋公园等公共开敞空间，对区域内的老旧院落进行综合提升改造。

建设地点：东部新区三岔街道需求内容：策划-投资-开发-运营估算投资：首期项目约15亿元征集对象：具有城市更新片区综合开发运营能力的品牌开发商

02 东部新区贾家片区城市有机更新项目

本项目位于东部新区贾家街道办，实施范围为:北至堰水村村道，南临陶家东路、陶家西路，东靠石三路，西至南北主干道。

项目坚持“保护优先、产业优先、生态优先”的原则，采取“留、改、建”相结合的模式实施，本项目总面积3185亩，其中保留区域约2265.4亩，改造区域约290.34亩，新建区域约629.22亩。

建设地点：东部新区贾家街道办需求内容：融资进行项目建设。估算投资：26亿元

01 肖家河兴蓉永丰片区城市更新

片区位于肖家河二环内区域，占地面积1547亩，包括兴蓉社区、永丰社区、正街社区。

△ 肖家河北片区，图据：成都高新

片区主要统筹推进老旧小区改造、架空线迁改、公共服务设施改造提升、街道一体化和特色街区打造、排水管网病害治理等内容。实施肖家坊特色商业街，以及兴蓉东街等6条街区提升，进行永丰文化广场修缮。开展幼儿园提档改造;进行小区内排水管网治理。

△ 肖家坊，图据：成都高新

建设地点：肖家河街道需求内容：项目策划、基础设施建设、融资支持 老旧小区改造项目方案设计、清单编制、施工组织和工程监理等需求;项目融资支持和经营性开发。估算投资：总投资约2.6亿元征集对象：满足资质要求的设计、施工、监理和清单编制单位。

02 芳草玉林片区城市更新

△ 小酒馆外排队拍照的人

芳草街二环内占地面积1727亩的区域，将以 “ 小酒馆 ” “ 老成都 ” 等文化符号为基础，打造市井烟火气息。片区主要统筹推进老旧小区改造、架空线迁改、公共服务设施改造提升、街道一体化、排水管网病害治理等内容;推进市井生活圈打造，推进 “ 5街5巷 ” 改造提升。

建设地点：肖家河芳草街街道二环以北需求内容：项目策划、基础设施建设、融资支持 老旧小区改造项目方案设计、清单编制、施工组织和工程监理等需求;项目融资支持和经营性开发。估算投资：总投资约3.7亿元。征集对象：满足资质要求的设计、施工、监理和清单编制单位

01 江月东路、蜀陵大道建设

建设地点：十陵街道

需求内容：本项目包含江月东路、蜀陵大道两条道路，建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程及附属工程

估算投资：4321万元

征集对象：具有相应资质的施工、监理单位

青白江区2022年全区拟新增设电梯30台，征集符合成都市增设电梯文件要求资质的企业，为既有住宅自主增设电梯工作提供电梯后期维保、电梯增设服务、电梯综合保险服务。

两个项目，对于无论是城市更新，还是停车场，都将提升居民生活品质。

01 清源路高品质生活社区

片区总占地约750亩，结合片区区位优势，打造最具新都风味的城市有机更新示范区，建设游人如织的商业街区、人文荟萃的创意空间;可阅读、有温度的社区聚落，重点实施承载美好生活愿景的社区综合体、创造美学体验的文创交流空间、提供创意体验场所的商业街区、绿色生态共享的滨河绿道和品质宜居的居住社区。

△ 清源路高品质生活社区意境图，图据：绣筑香城

建设地点：清源路与蓉都大道交汇处以西，南门河以北需求内容：以内涵集约、绿色低碳发展为路径，打造具有新都味的城市更新示范区。估算投资：20亿元征集对象：建设运营

02 万和停车场

项目毗邻新都街道万和小区，总占地面积7955.25㎡，其中：1#地块占地1783.08㎡，2#地块占地6172.17㎡，管理用房1间，并配套建设绿化、智能停车系统、充电桩等附属设施。

建设地点：新都街道

需求内容：停车场建设。

估算投资：1624.56万元

征集对象：建设单位

01 东升老双中医教片区成都亚心心脏病医院项目

去年4月成都空港兴城投资集团有限公司、武汉亚洲心脏病医院、武汉亚洲实业有限公司共建武汉亚洲心脏病医院成都医院(以下简称 “ 亚心成都医 ” )，举行了签约仪式。

该项目选址为双流区第一人民医院老院区，位于东升街道西北街149号，紧邻区委区政府办公区，紧邻成都地铁3号线东升站。

院区总用地面积约19141.81平方米，此次改扩建拆除原门诊楼、第一住院楼、感染楼等附属用房新建医疗综合楼，同时保留二、三住院楼。规划总床位数310张，新建建筑面积约5万㎡，停车位总数为265辆(其中地上停车50辆，地下停车215辆)，项目工程包含：医疗综合楼、液氧站、污水处理站。

其中，新建医疗综合楼，总建筑面积约5万㎡。地下3层，地上9层，建筑高度43.5m。主要功能为门诊、医技和病房等。

△ 武汉亚洲心脏病医院成都医院鸟瞰意境图，图据空港兴城集团

建设地点：双流区东升街道需求内容：拆除原门诊楼、第一住院楼、感染楼等附属用房新建医疗综合楼，采购医疗设备。估算投资：58860万元征集对象：社会企业

02 双流区老旧小区改造

2022年双流区将改造4个老旧小区，包括华兴装饰城、欧香花园、棠湖小区、欧城绿园，改造面积 21954平方米、改造户数902户，改造楼栋数22栋，主要改造老旧小区基础设施，水电气及技防安防等。

△ 欧香花园现状，图据双流发布

那么改造效果如何呢?我们不妨看看已经改造好的小区，东升园小区，经过系统改造提升，短短几个月就实现了 “ 旧貌换新颜 ” ，原本杂草丛生、破烂不堪的路面及公共区域进行了硬化，统一铺装成沥青路，科学规划停车位，画线让车辆规范停放;对小区绿化进行提升，对雨污管道、电、气、水等设施进行更换和规范安装，及时排除安全隐患，受到小区居民们的纷纷点赞。

△ 改造后的东升园，图据：双流发布

建设地点：双流区需求内容：老旧小区内的水、电、气及基础设施设备等。估算投资：631.4万元征集对象：有相应资质的社会企业

03 城市更新单元一体化实施方案

这个就是一个咨询服务，确定双流区城市有机更新区域并开展区域评估，梳理形成成片更新项目，开展区城市更新区域评估、策划及方案编制工作。

建设地点：双流区需求内容：策划、详细方案、区域评估、实施计划、实施方案。估算投资：390万元征集对象：1.具有城乡规划编制甲级资质;2.非联合体;3.供应商、法人、主要负责人三年内不得具有行贿犯罪记录。4.全球知名策划企业、高水平的设计公司

04 双流区城中村改造策划方案

双流区全区范围内城中村调查、摸底、策划、设计。

建设地点：双流区需求内容：策划研究和方案编制。估算投资：360万元征集对象：全球知名策划企业、高水平的设计公司

01 城北小学建设工程

项目位于邛崃市临邛街道，建设小学36班规模，建筑面积约2万平方米，及相关配套设施。

建设地点：临邛街道估算投资：12000万元征集对象：施工图审查、清单编制等高水平、严谨的团队

02 平乐中学改扩建工程

项目位于平乐镇，建设初中18班规模，建筑面积约0.99万平方米，及相关配套设施。

建设地点：平乐镇估算投资：7600万征集对象：经验丰富、水平高超的设计团队

△ 平乐中学，图据： 邛崃市平乐中学校

01 温州商业城片区城市更新项目

项目位于金堂县赵镇街道中河、毗河交汇处，三面环水，占地面积约95亩，估算投资13亿元。主要将原有低效商业建筑拆除后，新建高端住宅及商业，并对河岸线及中河码头进行改造。

建设地点：金堂县赵镇街道需求内容：拆除片区内低效商业，开发建设高端住宅及商业。估算投资：13亿元征集对象：具有城市更新片区综合开发运营能力的品牌开发商

01 蒲江县东片区城市有机更新

今年蒲江县正在通过抓项目促城市品质提升，按照 “ 4+3+N ” 的措施推进项目策划。4是指4个门户片区城市更新项目，包括东片区 “ 东门城市客厅 ” 、南片区 “ 南门活力田园 ” 、西片区 “ 西门高铁新城 ” 、北片区 “ 北门文体生活 ” ，项目总投资46.15亿元。

东门作为城市客厅，片区连通成雅高速、108国道，直达成都、雅安，是蒲江东向进出城主通道;历史也非常悠久，盐井沟水系起源于长秋山古盐井遗址和古治铁遗址，周边有古船棺出土，在建蒲江博物馆。拟进行水流域(水环境)治理，解决城市内涝问题。

△ 蒲江博物馆效果图，图据绿色蒲江

目前片区内安置小区、老小区(院落)多，房屋建成时间较长，公建配套缺失。片区周边有待开发变压器厂区和市政干道，待实施万象云庭周边城市有机更新项目。

拟包装策划和实施东片区城市更新(或老旧院落、流域治理)项目，依托盐井沟水环境治理工程、朝阳大道干道整改提升、高速公路收费站改造和中节能核心街区提升工程，讲好蒲江厚重的历史、人文故事，挖掘蒲砚、盐井、冶铁、船棺等元素，植入新的产业，引领新商业业态，畅靓蒲江东大门，打造蒲江城市新地标。

△ 蒲砚文创街区夜市效果图，图据：幸福鹤山

建设地点：蒲江县鹤山街道需求内容：咨询策划需求、项目设计需求 、融资需求估算投资：14.7亿元征集对象：具有片区综合运营策划相关经验的高水平策划、设计团队;投资商

02 蒲江老旧小区改造

对老旧小区进行提升改造，提高宜居生活品质。一共策划和实施7个老旧小区改造，同步完成绿化改造，建成后进行运营管理。

建设地点：蒲江县鹤山街道

需求内容：融资和策划建设运营

估算投资：700万元

来源：成都住建局

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