11月15日，统计局公布了新一期的70城房价数据。10月全国房价数据呈现如何?专家如何解读?成都新房和成都二手房房价现状又如何?哪些区域在线房源均价变动比较大?小

全国房价情况

先来看看全国情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：商品住宅销售价格略有下降。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

表1：2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

成都新房、成都二手房房价情况

受在售房源变动影响,根据统计局数据显示成都商品住宅环比下跌0.6%，同比上涨2.8%。成都二手房住宅环比持平，同比上涨4.8%。成都新房房价表现如何呢?

数据显示，10月成都房价和此前不同 ，仅有3个梯队。其中之前的3万梯队选手高新区和锦江区还是位于前列。值得注意的是，根据10月份的在线房源均价来看，没有区域站上3万梯队，这也和全国统计局统计的房价环比下跌0.6%相符合。从房价梯队来看，主城区基本还是2万均价以上，近郊5个区域加上新津和都江堰，在线房源均价均为1万以上。受在售房源价格变动影响，整体来看房价环比略有下降，但降幅属于正常范围，且购房者买房还是需关注具体的楼盘价格是否有较大变动。

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