房地产，我们都知道，在过去的二十多年里，都是中国经济发展的顶梁柱，总市值已经超过400万亿，是一个超大的资金池。房地产带动了十余个行业和100个多细分市场。单单是建筑业，在去年占比国家GDP就超过7%!

仅从经济地位而言，就不能眼睁睁看着楼市从此一蹶不振。

从最近发布的各类政策来看，楼市也开始有了回温的苗头。先就近，从省内说起吧!11月1日，湖南永州市零陵区住房和城乡建设局发布<关于严禁低价倾销的通知》。这是在岳阳、株洲之后，省内第三个发布“限跌令”的城市。还有前不久发布的《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》!

再次就是和房地产关系密切的银行，也传来了好消息!连涨8个月的房贷利率，在第四季度也开始下跌了。10月90城首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，相比上月下调1个基点。

回到楼市源头，最近的土拍市场，也释放了一些积极信号!

近期，全国第三批集中供地开始启动。

截止目前，已有苏州、南京、合肥、上海、深圳、广州等地，陆续公布了第三轮集中供地的出让公告+供地明细。

这一轮供地，相比刚刚过去的第二轮，有个明显的特征，就是：

多地下调了土地竞买门槛!政策开始有所放松。

那么，在这个背景之下，长沙会不会“抄作业”呢?看看长沙第二批集中供地的流拍率，结果如何?

这里不再提了，大家应该都知道。基于此，不排除长沙第三轮集中供地竞拍规则+土地出让条件，在一定程度上，可能会有所放松或降低。

22城前10个月供地规模占全年宅地供应计划的比例(公顷)