城西，一个整体规划4000亩，带双TOD产城一体的超级大盘——星河WORLD·科创城在温江首发了，推出292套清水房源。

预售范围及产品

星河WORLD·科创城7、8、9、12、13#楼已取证，共计推出298套清水房源，建面区间约110-170㎡，参考单价约15635-17719元/㎡，摇号登记时间为10月29-10月30日，开盘选房时间预计为11月6日。

其中7号楼为总高26层，2梯4户，建面区间约110-142㎡三房四房产品;8、9号楼总高17层，均为两个单元，1梯2户，建面为126-142㎡三房四房产品;12、13号楼总高17层，1梯2户，均为建面约170㎡的四房大平层产品。

部分入市产品户型

项目概况

项目位于地铁17号温泉大道站旁，紧邻温江文体公园。以 “ 产城融合 ” 为思路进行开发，整体规划约4000亩，内涵盖双TOD产业、科创新基地、新型办公园区在内的多个产业载体，以强化“ 三医 ”产业，升级生产、生活性服务业的同时，大力发展科创+文体产业。新一代信息技术与都市产业双双布局，这是温江其它区域不具备的产业优势。

同时整座新城打造多层级全域公园体系，区域内配套多所优质教育资源，以及温江文体中心、金强赛事中心、杨柳河生态带、温江科创CBD等城市级公服资源。已建成的地铁17号线、4号线及在建的13号线与多条城市要道构成立体交通网络，使项目与成都各区域无缝衔接。

产品方面，星河WORLD·科创城同样有很强的竞争力，得益于其首期即开发575亩的超大住宅体量，在整体规划布局上更加游刃有余，有更多空间用于提升居住舒适性。

因其住宅体量够大，也就大手笔的规划了双中庭景观，视距最大也达到了约122米，不仅视野和采光得到了较大满足，也避免了邻近楼栋存在的业主隐私相互暴露的问题。

这个项目不仅拥有千亩“造城”体量，首期仅住宅就占地约575亩，同时自带配套产业，近乎于“全产业链”级规划。

项目开发商为“中国产业6强”的星河控股，自1988年成立至今已33载，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资等多元领域。

围绕“星河所在，必定中心”，星河以高质量的系列精品享誉业界，匠心匠诣打造出星河丹堤、星河国际、星河WORLD等典范项目。

此次星河将成熟的产城融合模式带到成都，作为新兴板块开拓者，必定将推动一个城西新中心的崛起。

项目是温江区政府重点引资项目，所在板块随着星河WORLD·科创城的入驻，相信在不久的将来，将会成为温江下一个新中心。

配套资源

作为一个整体规划约4000亩的大型项目，星河WORLD·科创城提供的是全能型、全业态未来社区。星河WORLD·科创城为业主提供的是“全生命周期式”的配套体系，从衣食住行到就业、就学、养老都可以在这个未来社区得到满足。

在星河国际构建的这个未来社区中，生产、生态、生活完美融合。邻里中心、双创中心、数字中心三大中心共同构建多单元城市片区5分钟生活圈。

项目自身将配建约6万㎡活力商业街(规划中)、下沉式商业广场;约1.5万㎡社区商业(在建中);约14万㎡吾悦广场;约4.2万㎡TOD商业(规划中)。

交通方面，除了直连主城区的光华8线外，项目距地铁17号线温泉大道站仅有约500米的直线距离，经由这条线路中转，可快速通达全城。

按照规划，将来温泉大道站、明光站还将建设为TOD。同一板块双TOD，不仅通行效率提高，还将大为改变业主生活方式及带动商业升级。

生态方面，除项目自身打造的景观以外，周边还有规划中的511亩温江文体中心-创智湖、约200亩中央科创公园、约750亩杨柳河运动公园等项目。

在教育配套方面，区域内规划有2所15班制幼儿园、1所39班中学、1所45班九年一贯制中学。

总的来说，这个项目一是适合在西边工作生活的有购房需求的群体;另一种就是目前不在该片区工作生活、今后又考虑在西边过退休生活的群体。毕竟，养老，在成都还是首选西边!