小区简介：江郊庭苑位于青羊东坡北二路46号，属于青羊区的内光华板块，三环以内，交通便利，出行方式多样。小区于2003年建成，距今17年，也算是老小区的代表了，区内建筑面积约7463平方米，占地面积约6219平方米，现房屋总数达472户，是一个中型社区，区内绿化面积约20%，居住环境一般，物业管理费用月1.20元/平米·月。

（小区内部实景）

一、房源信息

户型：3室2厅1卫

楼层：低楼层（共6层）

面积：约110平米

装修：毛坯

朝向：南

建筑年代：2010年

房屋用途：住宅

建筑类型：板楼结构

配备电梯：有

看房时间：提前预约可以随时看房

预约电话：4008821799 转 060084

二、房源照片

三、户型图

从户型图上看，客厅与餐厅占地面积较大，主卧与次卧的面积大小相仿，南北给配备一个阳台，双阳台能有效增加屋内的采光面积，且南北双向通风，保证市内空气新鲜。房屋整体来说方正宽敞，容积率较低，得房率较高。

四、周边配套

公交：19路、47路、82路( 瑞联路西站下)

幼儿园：金沙幼儿园、金贝贝幼儿园、市第五幼儿园

中小学：四川外国语学校、金沙小学、营门口小学、战旗小学、泡桐树小学、光华实验小学

大学：西南财大、四川管理职业学院

商场：金沙国际购物商城、麦德龙国际购物超市、欧倍德国际建材超市医院：金沙妇女保健院、西区医院、市光华

医院：省人民医院邮局：战旗邮局、光华村街

邮局：金沙邮局

银行：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行

其他：金沙遗址博物馆、摸底河公园、贝森休闲运动广场

小区内部配套：小区内部有棋牌室

五、价格走势

本房源单价：21818.18元/㎡

小区成交均价：24192.77元/㎡(环比↑7.59%)

商圈均价：18267.7元/㎡(环比↑0.94%)

据象盒官网数据显示：本房源总售价约240万，均价21818.18元/平米，参考首付72万，月供7000元。同时该小区的房屋成交价约24192.77元/㎡，与上月环比上涨7.59%，商圈均价也有缓慢的上涨，想要买房的可以横向对比价格后再做决定。

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