佳兆业君汇上品小区位于两江之上、南湖之畔，与这片奢侈的自然风景迟尺之遥，占尽城南美的生态资源。进是国际化都市生活，退则享受天成的自然风光，这在成都实属凤毛麟角。

（小区内部图）

佳兆业君汇上品邀请到国内团队为社区进行规划，新古典主义建筑群井然有序分布在园林之间，形成楼间距超200米、户户见景的超低密社区。为了让您拥有更广阔的景观视野，同时将建筑带来的压迫感降至，君汇上品5期不惜减少了一栋楼，让建筑密度降至17%。这种割舍的气度，唯有君汇上品。5期总户数1420户，建筑面积为78㎡-110㎡的全功能套二、套三产品。

（小区绿化用地）

一、基本信息

佳兆业君汇上品位于天府新区的南湖大道，房屋于2013年建成，住宅为70年的大产权，现房屋总数达6950户，社区面积大，人口较多，小区氛围热闹，人气充足。

小区的物业管理公司为开发商自带的佳兆业物业，现物业费1.60元/平米·月，处于成都的平均水平。小区绿化面积高达35%，区内绿化用地规划合理，环境较好。

二、配套设施

小区可从西门、南门、北门三个入口进入，区内住户需要刷卡进内，外来访客需要登记入内。区内提供天然气入户服务，楼栋间配备安全电梯，24小时开发，同时小区配备9129个停车位，车位充足，不用担心车位的问题。

三、交通状况

公交：523路; 811路; T213路; t206路; t212路; t214路(南湖大道南 604米)

地铁：地铁18号线; 地铁1号线(海昌路 1943米)

四、周边信息

幼儿园：二江寺幼儿园

中小学：美视国际学校、麓山光亚学校、成都实验外国语学校、乐盟国际学校、华阳中学、华阳实验小学、西寺小学

大学：四川大学、西南民族大学

商场：伊藤洋华堂旗舰店、家乐福、远大购物中心、新国际会展中心、美美百货、欧尚(高新店)、奥特莱斯、吉之岛购物中心、九方购物中心、江宇天府城(在建城市综合体)、仁和春天(在建)、新世界百货(规划)

医院：成都市第一人民中西结合医院、双流二医院、石油医院、华西妇女儿童医院、中奥国际医院

邮局：华阳邮政局

银行：交通银行、招商银行、农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、兴业银行、成都市商业银行、民生银行、中信银行

其他：麓湖度假中心、南湖度假公园、国际五项赛事中心、新益州公园、府河滨河公园、极地海洋世界，生态湿地、成都港旅游码头、天堂岛海洋公园，梦幻岛、江安河滨河公园、河心公园、高尔夫俱乐部

小区内部配套：小区绿化，临街商业

五、价格走势

小区成交均价：17770.5元/㎡

小区挂牌均价：20592.38元/㎡

商圈均价：15643.69元/㎡

据象盒官网显示的数据：该小区目前在售的二手房源共213套，在租房源共743套，房源数量较多，想要买房或是租房的朋友可以稍微留意一下。

从小区的历史均价走势来看，小区成交价价格平稳，同时略低于小区挂牌价，这也说明卖家在与买家协商二手房的价格时有一点退步的空间，周边商圈均价平稳，略低于小区整体的成交价，购房的朋友也可以对比商圈内其他楼盘的均价来决定。

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