《求是》杂志刊发重要文章《扎实推动共同富裕》，在“加强对高收入的规范和调节”一章中，提出“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”。

短短一句话，影响却不容小觑，“房地产税”也迅速窜上热搜，引起广大网友热议。房地产税会对我们的生活有何影响？又为什么会跟推动共同富裕连在一起呢？

房地产税对房价的影响

业内人士指出，房地产税可以起到平抑房价的作用，而且由于持有房产的成本增加，投资房产的需求就会减少。也会逼迫一些炒房的人主动卖房，增加市场房屋供应量。

此外，房地产税也是要解决中国长期以来发展模式的问题。当前许多城市地方政府依靠土地财政，通过卖地获得财政收入。当税收转向房地产税等直接税种，能一定程度上解决地方政府对土地的依赖问题。

那么，房地产税要如何征？

业内人士指出，房地产稳定是当前和未来工作重心，包括市场稳定和社会稳定。我国没有对个人直接征税的习惯（个税为单位代扣）。因此，房地产税试点征收也会小心谨慎。

同时，房地产税的征收并不是箭在弦上，还需要更多的设计和调整。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出，房地产税全面开征目前在税制设计、体系调整、评估方法、试点经验等方面存在难点。其中，为促进共同富裕，房地产税在设计时应多方考虑设置合理的免税条件、税基和税率，避免误伤低收入群体。房地产税体系不止包含房产税，在持有环节增加税收亦将对交易环节税收有所调整，避免重复征税。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预测，税率应该不会很高，大概就是房产评估值的0.5%-1%；其次，可能会有免税面积，比如自住住房人均免税30平方米等等；再次，只有少数几个大城市会试点推出，其他城市的居民大可放心。

哪些城市最可能成为试点？

目前官方并未公布试点标准及入选城市，但基于各界讨论，两类城市最有可能成为试点。

一是房价涨幅过高的城市。一方面这些城市普遍面临居民住房难题，房价相对较高，亟待推进住房保障体系建设，而房地产税有助于增加二手房和租赁房市场流动性，促进资源合理配置。另一方面，这些城市目前处于或逐步进入房地产存量市场，房地产税可以作为地方税收的重要补充。这些城市在全国具有广泛知名度和影响力，房产税落地能够产生足够大的威慑效应和示范价值。

二是土地资源相对不足的城市。房地产税也是纯地方税，不与中央分成，这对地方政府来说，意味着多出一笔稳定的税源。当土地财政面临枯竭，房地产税上马的动力就会前所未有之高