很多人在婚前买了房子以后，婚后要加妻子的名字，或者有些父母，直接把房子过户给子女，你们房产证更名的办理流程是怎样的呢，可能很多人都不太懂，房产证更名办理是需要一定费用的，那么需要多少钱呢?带着这些问题，我们一起来往下看!

一、房产证更名办理流程

1、交易双方在签订房屋买卖合同后30天内，带着房地产权属证书、双方的合法证明、转让合同等有关材料向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。

2、房地产管理部门会对申请人提供的相关材料做出审核，并在15天内做出是否受理申请的书面答复，房地产管理部门会审核申报的销售价格，并视情况来定是否需要对转让的房屋做现场勘查和评估，房屋交易当事人要按照规定缴纳有关税费，最后由房地产管理部门会发放过户单。

3、卖方需要准备的材料有身份证原件、复印件各一份，如果是已婚人士 ，需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人不能到场的话，就必须先写份委托书再到公正局公证，另外还要户口本原件及复印件一份。

4、买方需要准备的材料有身份证原件、复印件各一份，户口本原件及复印件，如果是单身人士的话，还需要到市民政局开具单身证明。

二、房产证更名办理费用

1、住宅产权继承的过户费用包括：公证费，按总房价的2%收取;房屋产权登记费，每本80元。

2、房屋产权过户买卖的费用有：契税，房屋面积在90平方米以下，且是第一次购房的按1%缴纳;房屋面积在90—140平方米，按房价的1.5%缴纳;房屋面积在140平方米，以上按房价3%缴纳。

3、营业税，住宅产权证获得时间满五年的不用缴纳，没有超过五年的按房价5.5%缴纳;土地税，住宅产权证获得时间满五年的不用缴纳，没有超过五年的按房价1%缴纳;所得税，住宅产权证获得时间满五年的不用缴纳，没有超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值的差额的20%缴纳。

以上是对于房产证更名办理流程是怎样的以及办理费用是多少，在进行房产更名之前，最好先了解一下房产证更名的流程，这对于去房产证更名是有一定帮助的哦，而且房产更名的费用是根据房产大小来的。