无论是二手房还是新房，购房者在过户拿到房产证时，相关的政府部门都会督促你及时缴纳契税，当然购房者在缴纳相关的房税后一定要记得拿发票。今天小编就跟大家来谈谈：购房时契税发票有何作用?什么时候缴纳契税?

一、购房契税发票的作用

1、买房的契税发票，主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。

2、这里的发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。

3、我们都知道，契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响：

(1)买卖二手房时，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。

(2)在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。

(3)办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。

4、购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

二、购房契税发票什么时候给开

1、如果是购房者自己办理的，在向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给到购房者。

2、如果是交给开发商代缴的，需要根据开发商何时上缴判断，另外，开发商会等收到绝大多数购房者的契税款之后再去统一缴纳，这样时间上也会有所拖延。

三、购房契税什么时候交

1、契税在房产证办理的当日起就可以缴纳。

2、国家规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。

3、若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的政策，在办理房产证或收房时缴纳契税。

4、若购买的是二手房，那么在买卖双方在过户之前，就需要将契税缴清。

以上即是本文的全部内容了。买房需要交契税，购房者在交了之后要记得拿回契税发票并保存好，在后续的房产交易中有重要作用。