转眼又是一个毕业季了，暑假有很多毕业生都已经完成了自己的学业，速度更快一点的已经在不同的城市找到了工作，不和家人住在同一个城市是一定要租房的，传统上的租房都是找中介，我们自己很少遇到真的房东，2020年的租房方式还是一样的吗?租房的中介分为传统型纯中介、托管型中介、代理，他们各自又有什么优缺点呢?一起来和小编看看吧!

一、传统型纯中介

这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。

优点：直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费。

缺点：这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。偶尔也会遇到素质低的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉。

二、托管型中介

房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房。

缺点：租期满了之后如果想续签，往往还要收一次中介费。

三、代理

还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们往往把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月;次卧租￥1100/月;隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价 ￥800。他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

优点：没有中介费。

缺点：这种房子主要的缺点就是没有客厅。住隔间的话，木板的确不太隔音。但这样的房子住主卧或次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。

由于把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差。

在我们了解中介的分类之后，想必大家都有了自己的判断，上面这三种中介都有自己的优缺点，怎么选择还是需要结合租客自身的实际情况进行选择，选择与自己相匹配的中介能够更快更好的获得租房哦!当然如果遇到不正规的房屋中介，我们也可以进行举报，积极维护自身的利用，保护好自己的人身安全很重要!