想要购买到居住舒适的房屋，需要考虑多方面的因素，除了常见的容积率和绿化率，房屋楼层的选择也是很重要的，我们一般建议选择靠中间或中上的楼层，这些楼层的采光和通风比较不容易被影响，但如果家里有老人的，最好选择中下楼层，出行更方便，但要注意避免一层、二层，因为楼层太低容易遭蚊虫侵害，而且噪音污染严重，还有顶层最好不要，因为夏天非常热，还容易渗漏。

一、买小高层应该如何选房?

1、看小区

小区的规模大小直接影响到小区的档次，好在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远。

2、选楼层

小高层的6到7层是比较好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。小高层楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。

4、注意户型

由于一楼有多个住户，必然会出现朝向和户型各不相同的房子，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以大家在挑选房屋的时候要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。户型以整体方正的为佳，户型方正的房子空间利用率也会更高一些。

二、购买小高层商品房要掌握什么技巧

1、大多小高层在出售的时候，都是楼层越高，房屋定价就越贵，出顶层以外，所以购买的时候，注意根据家庭情况，以及个人经济条件来选择，条件允许，高楼层的房屋更有优势。

2、购买小高层商品房，布局大多都是一梯两户，这样公摊面积比较小，居住舒适度高，但如果电梯小，楼层有高，那在使用高峰期时，容易受到影响，所以购买前必须考虑电梯情况。

3、购买小高层的时候，一定要注意考察物业公司的管理能力，因为一般的小高层，一单元就只有一部电梯，如果出现故障，而物业有不作为，那对业主的生活影响是非常大的。

4、小高层最高就十一层，建议不要最好购买顶层，因为夏天会非常热，而且如果西晒的话，还可能会影响室内家具的使用寿命，切忌不要因为非常喜欢开阔视野，而选择顶层。

以上就是本文的全部内容了，现在开发商为争取更多的利益于是盖的楼层越来越高，消费者在购买新房时一定要考虑自己的实际情况，适合自己家庭实际情况的楼层才是好楼层。