购房的时候，我们会考虑很多因素 ，比如地段，周边配套，学区，绿化，价格等等，我们希望自己能买到各个方面都很不错的房子，但是有几种房子就算价格再便宜也不要买哦!下面我们一起来看看购房时哪些房子千万不要考虑买!

1、没有房产证的房子

买新房的时候购房者要看楼盘是否五证齐全，如果买二手房的话就要看是否有房产证了，在我国没有房产证的房子就意味着房东不是真正拥有房屋的所有权，这样的房子是不能买卖、继承、抵押、赠与的。而产权不明的房子即便你和房东约定了买卖，也会有很大的纠纷，并且银行也不会贷款给你。可以说没有房产的二手房就是房子里的黑户。

2、户型不好的房子

好户型是方正户型，这样的房子空间结构好，利用率高，且四平八稳运势好。但现在有的房屋形状怪异，有的形状狭长、有的比例不协调或者不规则都是不吉的。像是钻石型、三角形这样形状的房子就是典型的户型不好的房子，采光通风等条件都不好，对居住者日常生活会造成影响，最好避开。

3、高速公路旁边的房子

大家都喜欢交通便利的地方，这样的小区行情也比较好。但是并不是所有挨着道路的房子都是交通便利的房子，最简单的例子就是高速公路了，如果不是服务区或上下高速的出入口，高速公路对小区并没有任何好处，享受不到便利交通的同时，还要受到噪音尾气的污染。立交桥和高速公路一样，不能成为优质小区的标志。另外车流量大的道路附近小区也是不宜居的，污染大会影响居住者的身心健康。

4、高压电塔和电视塔附近的房子

高压电塔和电视塔会发射电磁波，功率小一些的还好，有的功率大会对人的免疫系统造成影响，严重的可能会造成白血病，精神分裂症等症状，当然这种是长期受辐射才会导致的，大部分的小区都不会有问题，但为了安全出发，还是选择300外的小区好一些。另外在化工厂附近也要注意，附近有大量的化学污染。

5、空屋率高小区

大家在买房子的时候，可以选择在晚上的时候去小区转转，看看小区的入住率如何。空屋率太高的小区也不能买。这类小区的投资房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，甚至房价也有可能因为投资客抛售，以致房价下跌。若要观察空屋率多寡，可利用晚上6～8点前往小区观察点灯情况，超过6成以上点灯就算空屋率低的小区;此外，看房时还可观察停车场车辆出入情形，都是空屋率观察指标。各位购房者最好不要买偏远大型小区，空屋率极高。

6、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也最好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也最好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，最好要选户数相对单纯的，确保住家品质。

7、存在重大质量问题的房子

购房者还要注意看房子的质量是否存在问题，质量问题有大也有小，购房者如果要购买新建的商品房，一定要注意查看开发商的五证是否齐全，五证不全的房子可能就会存在一些房屋质量问题。验收房屋时如果发现房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子就算再便宜也不能买。

8、楼间距太小的房子不要购买

楼间距和你居住的舒适感有着非常大的关系。如果你走进楼间距较小的小区，会明显感到一种压抑。一般而言，高层住宅的楼间距应该在60米以上。如果不够60米，前后的楼应该是错开的。如果没有错开，楼间距又不45米的话，十层以下的房子就不要考虑了。因为，你在家里很少能见到太阳。

9、周边环境带有各种污染的房子不要购买

房子周围的环境要进行仔细考察，不能有垃圾场或者化工厂等污染资源，也不能太靠近马路，有灰尘污染。

10、房价虚高的房子不要考虑购买

房子并不是越贵越好，不要被房屋销售人员的销售伎俩和虚幻的广告所迷惑，匆忙决定购买。有的房子价格不会太贵，但是质量也很不错。

11、地段太偏僻的房子不要考虑购买

有的城市地段实在是太偏僻，十年内都不会有好的发展，这种房子不光是交通不方便，而且也没有升值的潜力。

12、物业管理混乱、有安全隐患的房子不要购买

有的小区物业形同虚设，导致小偷天天光顾，损失财物。附近有易燃物仓库等这些明显不安全隐患的房子，不要考虑购买。

以上是对于购房时哪些房子千万不要考虑买的介绍，以上这些房子，如果看房时遇到了，千万不要考虑，就算价格很便宜，也不要考虑，买了会后悔的哦!