现在购买二手房的人越来越多，大部分是通过中介来进行交易的，但是很多人觉得找中介就要出一大笔中介费，所以就会思考自己私下交易这方面，但是自己私下交易是有很多风险的，你知道私下交易有哪些风险吗，要注意什么呢，怎么降低风险呢?带着这些问题，我们一起往下看吧!

一、二手房私下交易会有哪些风险

1、产权风险

房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、无法办理房产证的风险

有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理;还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

3、资金风险

购房者私下买二手房时，需注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、产生物业纠纷的风险

二手房的交易比较复杂，即便完成二手房的产权过户，也并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。因此，自行交易者很容易由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目和细节，从而造成经济损失和引来不必要的纠纷。

二、二手房私下交易要注意什么

1、注意产权问题

现在有不少的二手房都存在着产权不清的问题，如果购房者在买二手房的时候买到了产权不清的房子，那么是很容易引起纠纷。特别是私下交易二手房，买方又不易掌握卖方的真实情况，所以常常自己购买到了产权有问题的房子都不知道，等到自己把房款都缴纳了才发现问题，就已经来不及了。

2、注意资金问题

在大家进行二手房交易的时候肯定是会涉及到很多方面费用的，这些费用如果加在一起也是数目也是很庞大的，甚至有可能是一个家庭全部的积蓄。所以，如果买卖双方在私下进行二手房交易的时候，资金安全意识都不是很强的话，那么就非常有可能被骗钱了有些私下交易的买卖双方往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，有的买家给了钱，卖家却一直拖着不给办理过户，买家也无可奈何。

3、注意合同条款

买房都是需要签订房屋交易合同的，就算是私下进行二手房交易也是需要签合同的，但是很多私下签订的交易合同都会存在很多的问题。通常来说，很多私下交易所签订的二手房合同中常常存在双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确的情况，这样一来，买卖双方的利益都非常容易受到损害。

三、二手房私下交易如何降低风险

1、购前调查

如果大家想要私下去购买二手房，那么大家在购买二手房的时候就要注意房屋的质量问题才行，因为私下交易的二手房是没有人去做质量担保的。而且当购房者在私下购买的时候，一定要对二手房的出售背景、产权状况、居住环境进行调查，如果发现房屋有产权方面纠纷的问题，那么大家一定要放弃购买这套二手房。

2、资金监管

在买卖双方私下进行二手房交易的时候，怎样支付房款一直都是一个大问题，为了解决这个问题，购房者其实是可以采用资金监管的方式，通过第三方对交易过程中的资金进行管理。采用这种方式之后，买卖双方都可以放心的进行交易。

以上是对于二手房私下交易会有哪些风险和要注意什么的介绍， 私下交易存在风险这是毋庸置疑的，如果对二手房的房东没有十足的信任，小编不推荐购买二手房的时候私下交易，因为凡是就怕万一出现风险，那对于自己的损失可就大了。