成都市住房和城乡建设局等4部门关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知

成住建发〔2026〕91号

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院关于努力稳定房地产市场的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，推动房地产高质量发展，制定以下政策措施。

一、优化供给促进供需平衡

（一）精准调控有序组织土地供应。合理匹配不同用地规模、不同容积率等规划指标土地供应。合理把握供地区位、规模、时序，在现有土地供应“三色”管理基础上，落实商品住宅供地管控要求，对商品住宅去化周期超过合理区间的区（市）县，控制土地上市节奏。

（二）完善配套保障项目区域品质。持续完善拟上市土地周边配套，推出区位条件优越、公共配套齐全的新建商品住宅用地。加快推进已出让商品住房用地周边道路、管网、教育、市政等配套设施落地进度。

（三）精准匹配刚性和刚改住房需求。支持企业开发建设价格适宜、面积适中的优质新房，在四川天府新区、成都高新区和中心五区适当增加供应单宗面积大于30亩的住宅用地，合理优化地价评估机制。坚持精准匹配需求，科学制定规划建设条件，适时优化120平方米以下住房车位配比标准，保持板率等规划指标稳定。宗地面积大于50亩且120平方米以下户型占比大于20%的项目，支持企业分期报规、分阶段申领施工许可、分期办理联合验收。优化新建建筑施工组织模式，鼓励绿色建材、BIM信息化应用，在保证品质前提下更好降低成本。

二、支持住房消费满足多元需求

（四）鼓励区（市）县发放补贴支持购房。各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。

（五）加大住房公积金支持力度。自本通知施行之日起至2026年12月31日，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。

（六）推动“市场+保障”体系联动。在保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”，畅通置换购房链条。

（七）支持群众“拆旧建好”。在充分尊重原土地使用权人意愿的基础上，可由城市更新实施主体通过“地随房走”（含协商收购房屋产权、划转国有资产处置）方式实施开发建设“好房子”。

三、分类施策盘活存量资源

（八）鼓励支持创新盘活存量。积极探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施，根据收购情况同步优化调整周边配套公服用地规划。探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿。

四、多措并举营造良好环境

（九）打造“一站式”住房消费服务平台。以房产超市为重点打造线上推介阵地，持续集成楼盘推介、金融贷款、业务指导等一站式住房消费服务平台，全面降低异地客群购房信息差和交易门槛，实现“线上引流、线下对接、交易便捷、服务到位”的全链条闭环。

（十）营造健康有序市场秩序。规范房地产开发企业和中介机构日常经营，严厉查处各类违法违规从业行为。进一步规范房地产开发项目营销推介行为，将房地产类自媒体承销行为全面纳入统一监管，持续整治房地产自媒体乱象，共建清朗网络空间。

   本通知自2026年8月25日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

                     成都市住房和城乡建设局   成都市规划和自然资源局 成都市财政局      成都住房公积金管理中心

   2026年8月25日

成都住房公积金管理中心关于优化住房公积金贷款政策有关事项的通知成公积金〔2026〕26号

各住房公积金缴存人：

为进一步提振住房消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，根据《成都市住房和城乡建设局等4部门关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》（成住建发〔2026〕91号）精神，现就优化住房公积金贷款政策有关事项通知如下。

一、阶段性调整新建商品住房首付比例

自本通知施行之日起至2026年12月31日，缴存人购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，以购房合同备案时间为准。

二、阶段性实施贷款利息补贴

（一）补贴对象。自本通知施行之日起至2026年12月31日，缴存人购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，可享受住房公积金贷款利息补贴，以购房合同备案时间为准。

（二）补贴标准。按实际正常偿还的住房公积金贷款利息的20%予以补贴，补贴期限为12个月，自贷款首期本息回收之日起计算。同一笔贷款补贴金额最高不超过2.5万元。

（三）终止情形。贴息期内发生住房公积金贷款逾期的，自出现逾期当月起终止计算贴息。     

（四）补贴发放。12个月期满后，补贴资金一次性划转至借款人还款银行卡。

三、支持购买“好房子”

缴存人购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金贷款额度在现行最高贷款额度基础上上浮20%（即单缴存人最高可贷96万元、双缴存人最高可贷144万元）。本项额度上浮政策不与本市其他额度上浮政策叠加。

本通知自2026年8月 25 日起施行。 原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。

成都住房公积金管理中心

                             2026年 8 月 25 日     

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