购买二手房是一次性付款吗，还是要分几次付款，一次性付款不是不可以，但是风险比较大，为了避免风险，我们在支付二手房款项的时候，可以分四次来支付，下面一起看看，我们可以分哪四次支付吧!

一、定金

在支付定金时，一定要去房产登记处调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。另外，定金也需要资金监管，消费者和业主达成购房意向后，可将约定的定金交给资金监管机构进行托管冻结，待中介完成房产证等相关证件的审核，确认房屋产权无误后再将定金解冻支付给业主，从而保障买家的资金安全。

二、首付款

首付款是在签订《存量房买卖合同》时或之后几日内支付。由于首付款的支付风险比较大，所以建议选择资金监管的方式。资金监管是一种委托第三方支付的钱款交接形式，既能保证买家的资金安全;对业主来说，也可以在约定的时间准时收到房款。

三、房屋产权过户后支付

过户后房屋的产权人就是买方了，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题了，但是也要注意这笔房款的收款人一定要是卖方或其委托的收款人。

四、尾款支付

虽然尾款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视。它可以保证卖方在交房时付清煤气、水、电和物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不能轻易的支付尾款。

为了避免上述风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金监管

⑴防止中介机构挪用客户资金;

⑵有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险;

⑶有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险;

⑷解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续，导致房款不能全部取得的后顾之忧;

⑸解决卖方由于买方申请按揭贷款，但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑;

以上是对于购买二手房的过程中要付几次款的介绍，小编在这里提醒大家，二手房购房过程风险比较大，千万不要一次付款给卖方，以免自己上当受骗哦!