得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。那么很多人就在问，得当率与公摊面积有关吗?下面一起来了解一下吧!

1、得房率多与少与公摊面积相关

一般情况下，房屋的得房率越高则公摊面积越小，购买会相对划算些。可是很多购房者多数并不会实际去计算房屋公摊面积的多少，这就使得购房者自己忽略掉了公摊面积的准确性。基于此，就先来告诉大家公摊面积是怎么计算。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。可以说，公摊面积的大小直接影响了房屋居住的舒适程度。

2、得房率计算方法

得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

3、得房率在多少比较合适

高层建筑得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。

普通6层住宅，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%。

4、影响得房率的因素有哪些

公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积越大得房率越低。通常影响得房率的因素具体体现在这几个方面：

①.房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

②.楼盘形态。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。

③.公共区域。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

以上是对于得房率的介绍，得房率的多少是与公摊面积有一定的关系的，在买房的时候想知道得房率多少，一定也要关注房屋的公摊面积哦!