自住商品房一直是我国房地市场的一个重要刚需，许多家庭买房的目标首先是能够有一个自己的安身之所，既然买房就一定会关注房屋的产权年限，房屋产权年限决定着你拥有这套房屋的绝对使用权，那么成都自住商品房产权是多少年?自住商品房买卖又有什么限制?

一、成都自住商品房产权是多少年?

自住型商品房产权为“共有产权性质”。成都的自住型商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收益的30%要上交到财政部门。

而这种共有产权的自住型商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

二、成都自住商品房买卖有什么限制?

1.住型商品房产权为“共有产权性质”。自住型商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限购条件的家庭;如果购买此类住房，五年内不得上市，五年后的上市收益的30%要上交到财政。

2.其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内是不允许转让的。

3.即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

4.对于相关违反条例的处罚方式：对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

温馨提示：自住房产权性质的明确，是自身发展的水到渠成，同时也是我国保障房政策环境变化的体现。自住房的销售价格，可以做到便宜30%，是因为政府在土地出让阶段对房价进行提前锁定，也就是低房价来源于低地价。更多房产资讯关注成都房产网。