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我市经济适用房上市交易（完善产权）相关政策

这些解答可以帮你轻松办理（建议收藏）

问

一、经济适用住房上市交易或完善产权的政策是什么？

答

1、《成都市人民政府关于贯彻国务院<关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>进一步加强公共住房制度体系建设的意见》（成府发〔2007〕86号）文件出台后批准实施的经济适用住房项目，经济适用住房购房人拥有有限产权，经济适用住房自合同备案之日起，不满5年不得上市交易。经济适用住房上市交易或取得完全产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。

2、“光华馨地”、“龙华阳光”、“天府名居”、“东晶丽苑”、“上道西城”经济适用住房项目，在取得不动产权证（或产权证、国土证）三年以后可上市交易。上市交易时，应按有关规定补交土地出让金。

3、“居家福地”、“西城丽景”、“光华嘉苑”、“皇经嘉苑”、“东方丽苑”及已售租赁型经济适用住房项目，按原购房合同约定，在取得不动产权证（或产权证、国土证）三年后可上市交易。上市交易时，应该按原购房合同的约定返还政策性优惠价款。

问

二、经济适用住房上市交易（完善产权）在哪里申请办理？

答

经济适用住房的原购房者向成都市青羊区人民中路一段28号房产大厦1楼3-4号窗口（市住房公积金城中服务大厅右侧）提出经济适用住房上市交易（完善产权）申请。

问

三、办理时须提供那些材料？

答

1、“光华馨地”、“龙华阳光”、“天府名居”、“东晶丽苑”、“上道西城”、“居家福地”、“西城丽景”、“光华嘉苑”、“皇经嘉苑”、“东方丽苑”及已售租赁型经济适用住房项目，办理上市交易须提供以下资料：

（1）申请人及共同申请成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件及复印件（婚姻证明须提供申请经济适用住房当时的婚姻状况证明）；

（2）不动产权证（或产权证、国土证）原件及复印件；

（3）经济适用房住房购买合同《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》或《成都市经济适用住房资格认定通知单》、购房发票、契税完税证明等原件及复印件。

2、《成都市人民政府关于贯彻国务院<关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>进一步加强公共住房制度体系建设的意见》（成府发〔2007〕86号）文件出台后批准实施的经济适用住房项目，办理上市交易（完善产权）须提供以下资料：

（1）申请人及共同申请成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件及复印件（婚姻证明须提供申请经济适用住房当时的婚姻状况证明）；

（2）不动产权证（或产权证、国土证）原件及复印件；

（3）经济适用房住房购买合同、备案表、《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》或《成都市经济适用住房资格认定通知单》、购房发票、契税完税证明等原件及复印件。

问

四、在哪里缴交补交土地出让金、土地收益等相关价款或返还政策性优惠价款？

答

经审核符合上市交易（完善产权）的，应在规定时间内在市不动产登记中心办证点办理缴款等相关手续。

问

五、市不动产登记中心办证点的地址？

答

市不动产登记中心设有锦江区汇泉北路323号、青羊区清江中路20号、金牛区沙湾路282号、成华区建设北路66号、武侯区武科西五路360号、高新区锦城大道999号、高新区益州大道中段999号七个办证点。