如今，在没有银行贷款的帮助下，想要实现自己的住房梦想简直是太难了，毕竟房价那么高，工资那么低!在贷款买房时，购房者的买房压力可不小啊，其中最大的压力还是来自于房贷利息。因此，购房者都希望自己的房贷利率可以低一点，这样就可以少还房贷利息了!然而，“理想很丰满，现实却骨感”，房贷利率非但没降低，反而还上调了!在此，小编要说的是，2月起，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，你的房贷利率将上调!

1.个人征信不良

个人征信好坏不仅会影响房贷成功率，还会对房贷利率造成影响。如果你的征信不良，那么即便你获得了房贷，房贷利率也会偏高，这一点是无法改变的!所以，大家在平时一定要注意保持个人征信良好，千万别因为一点小事而给自己的征信抹黑了!

2.银行利率较高

现在，虽然楼市调控有所松绑，但银行利率依然偏高啊!在此情况下，不管你申贷条件多么优越，只要银行贷款利率不下调，你的房贷利率就会比较高。所以，大家在贷款买房时，最好多找几家贷款银行，从中选取房贷利率相对较低的一家作为贷款银行，这样也就等于变相降低房贷利率了!

3.放弃公积金贷款

与商业贷款相比，公积金贷款利率可是很低的。只是，公积金贷款放贷周期太长了，非常不利于卖家快速回笼资金，因此，不少卖家都会拒绝公积金贷款!如果你心仪的房子属于这种卖家，那么你就只能放弃公积金贷款了，在使用商业贷款的情况下，你的房贷利率就等于上调了!

4.房子为商住房

与普通商品房相比，商住两用房不仅首付比例较高，其房贷利率也要高一些。如果你要买商住房，那就需要承担更高的房贷利率了，购房者可要注意了!

5.以二套房购买

与首套房相比，二套房的房贷利率可是要高不少的!只是，在楼市严控下，首套房资格可是越来越难以获得了!在以二套房资格买房时，你就需要承受更高的房贷利率了!

没有房产证的房子是无法获得银行贷款的，而有房产证的房子虽然可以获得贷款，但其贷款利率可是太高了，若是再次上调，那对于购房者来说，无疑是雪上加霜了!最后，小编要提醒大家，2月起，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，你的房贷利率将上调!

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