别墅由于价格高，购买的人群有限，所以很多朋友都不希望别墅进入限购名单。对于大城市而言，除了商业性质的物业 不限购以外，其他只要是住宅性质的房源都会纳入限购名单，今天小编就跟大家谈谈在成都别墅属于限购的范围吗?买别墅需要考虑哪些问题?

一、别墅属于限购的范围吗?

别墅项目属于限购范围内，需要满足成都的购房资质才可以购买别墅项目，也需要参与摇号报名等步骤，和普通住宅的购房流程相同。因为别墅土地性质是70年产权的住宅别墅，所以购买商品房一样，也是限购的。但如果别墅的土地性质为商住类的，则不限购。

二、买别墅需要考虑哪些问题

1、了解项目有无产权

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位

别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

3、交通是否便利

别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

4、社区的环境

别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

5、物业管理

全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

6、户型的选择

购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。

以上即是本文的全部内容了，不少购房者在买别墅的时候，是会先了解买房的政策，同时大家前期都会准备一些资料和房源信息便于自己购房，购房者购买别墅的的时候一定要注意以上事项，更多房产资讯关注成都新房。