进行成都二手房交易时，如果买家想要知道关于交易的房产的详细信息，卖家都会提供一份查档信息。那么，查档信息一般包括些什么内容呢?办理查档需要提交什么材料，查档的办理流程又是怎样的呢?

一、查档需要提交哪些资料?

1、产权人本人到场查档的，持房屋所有权证、本人有效身份证件即可。

2、产权人不能到场的：

(1)配偶需持本人有效身份证件、结婚证或有效的婚姻关系证明原件(注：2007年10月1日以后取得的产权必须由产权人本人查询，配偶不能代为查询);

(2)委托他人办理，受托人需持产权人及受托人有效身份证件原件及书面委托，如不能提供产权人身份证件原件的，需提供委托公证书;

(3)产权人已死亡的，由继承人前来查询，需持产权人有效身份证件、医院死亡证明或火化证原件、街道办或派出所出具的直系亲属关系证明原件(如户口簿能够证明直系亲属关系的也可提供户口簿原件);已办理继承公证的，可持有效的继承公证书原件;

(4)律师可以查询与代理诉讼案件直接相关的房屋档案，申请查询时需持律师执业证、所执业的律师事务所介绍信、案件受理凭证或相关法律文书原件，查询的内容须与受理案件直接相关。

3、个人因购房贷款、购房缴税等需要查询家庭成员名下房产情况的：申请人持本人有效身份证件原件申请查询，如需查询配偶及未成年子女的房产情况，还应出示结婚证或有效的婚姻关系证明原件、户口簿原件等。若申请人本人不能到场的，可委托他人办理，需持本人及受托人有效身份证件原件及书面委托，如不能提供本人身份证件原件的，需提供委托公证书。

二、查档的办理流程是怎样的呢?

1、窗口人工查档：查询申请人持本人有效身份证件和查档要件前往档案查询发号窗口取号→凭号码前往呼号窗口办理查档业务。

2、自助查询机查询：查询人持二代有效身份证件，并根据自助查询机屏幕提示，自行查询档案信息。目前自助查询机可打印《房屋信息摘要》及《个人及家庭房屋登记信息记录》，如需打印房屋档案原始资料请前往咨询排号窗口申请查询。

3、预约查档的可进行电话预约，预约后按照短信提示时间到指定窗口领取查询结果，也可登陆成都市数字房产网上政务大厅档案查询网上服务，点击“网上预约”，根据提示进行操作：选择查询类型——填写申请表——等待受理回复——到指定查询窗口领取查询结果。

4、网上查询需要查询《房屋信息摘要》的，可登陆成都市数字房产网上政务大厅档案查询网上服务，点击“网上查询”，根据提示进行操作：填写申请信息——提交申请——手机验证——打印资料。(注：网上查询需进行手机验证，验证手机号需与房产登记时所留手机号码一致方能成功查询。)

一般情况下，1个工作日即可办理完成。

以上是办理房屋查档需要的材料和流程。在进行成都二手房交易时，一定要在完成房屋查档后，对房屋的基本信息有了一个清晰的了解，才能将购买成都二手房的流程继续进行下去。只有知道了房屋的全面信息，才能买的安心，住得放心。