新婚夫妇在贷款购买成都新房之后，是怎样划分贷款人和共同贷款人的?银行一般会征求双方的意见。那么各位小伙伴知道这两者的区别吗?购买成都新房之后，到底怎样划分贷款人和共同贷款人呢

“贷款人”和“共同还款人”有何要求?

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”参与还款。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

如何确定“主贷款人”?

1、主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。

2、主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。银行对贷款人的年龄是有规定的，所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

3、选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款额度和较长年限。

想要贷款购买成都新房的小伙伴先要分清楚怎样设定贷款人和共同贷款人。主贷人应该收入更高更稳定、更年轻的、征信情况更好的一方，这样有利于申请到额度较高的贷款额度和较长年限，对购买成都新房更加有利。