买成都新房之后不小心把购房发票给弄丢了?买成都新房之后把购房发票放一边,结果找不到了?在成都买新房后这个票据其实是很重要的,办理很多事情的时候都会用到。万一真的丢了也不用着急,还有办法可以挽回的噢!
一、购房发票丢失有哪些影响?
1.影响办理房产证
在办理房产证的时候,不动产登记中心会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。
2.不能提取公积金
住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3.办理落户会受阻
在办理落户的时候,会要求提供购房发票,购房人入住新房后如果要落户,需要凭购房发票去辖区派出所办理,没有发票落户都比较麻烦。
二、开发商迟迟不开购房发票该怎么办?
由于购房发票需要缴纳很大一笔税,一些开发商为了争取到现金流,不愿太早开发票,想方设法拖延开票时间,等资金充裕了再开。《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。所以开发商如果迟迟不开发票,购房者可以理直气壮地向他们索要。
三、购房发票丢失怎么补救?
买房交易有许多流程,中间要传递各种证件、资料,难免会有发票丢失的情况,如果丢失了首付款发票,在房屋交付后会有全款发票,不影响以后办房产证、提取公积金、落户;如果丢失的是全款发票,可以向发票开具方申请让其出具说明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账,但是不可以重复开具发票。
所以,各位朋友在成都买新房之后千万要记得保存好自己的购房发票。在成都买房后不小心弄丢购房发票的朋友也可以按照上面说的方法来补办。